(Finanzas & Banca, 17/6/2009) Según datos publicados por el Banco de España, el saldo de créditos dudosos para servicios inmobiliarios a fin de 2008 se ha multiplicado por 10 desde 2001, aunque ha sido en los dos últimos años, y sobre todo durante el último año, cuando se ha producido la práctica totalidad de este incremento.

A fin de 2008 la tasa de dudosos en servicios inmobiliarios era de un 6,1 por 100 frente al 1,81 en otros servicios. Construcción subía hasta un 4,91 por 100 mientras que la industria alcanzó el 2,07 por 100, curiosamente una tasa algo menor que la que se producía 8 años antes.

Por tanto, el problema de morosidad en las entidades financieras ha comenzado por el crédito otorgado a actividades de construcción e inmobiliarias, aunque poco a poco va afectando a otros sectores por la extensión de la crisis económica.

En el cuatrienio 2001-2004 creció el crédito a construcción aproximadamente en un 70 por 100, cifra similar a la que registra el cuatrienio 2005-2008. El crecimiento para servicios inmobiliarios (principalmente promoción) en el cuatrienio 2001-2004 es de un 168 por 100, mientras que en cuatrienio 2005-2008 el aumento es de un 138 por 100.

El crédito destinado a otros sectores ha experimentado también un fuerte crecimiento durante este período. En particular el crédito destinado a la industria crece un 57 por 100 en el cuatrienio 2004-2008 y en los servicios (excluida la promoción inmobiliaria) un 82 por 100.

Todos estos datos nos revelan el fuerte crecimiento del crédito al sector privado residente en casi todas las actividades y sobre todo en el cuatrienio 2004-2008 alentado por el gran auge de la economía española, pero con un especial sesgo hacia las actividades de construcción y promoción inmobiliaria que son las que en primer lugar han comenzado a mostrar altas tasas de morosidad.

La morosidad en la industria y en otros servicios no es tan acusada a fin de 2008, y aunque experimenta un crecimiento durante ese año no es muy superior a las tasas que se producían ocho años antes. No obstante, estas cifras están evolucionando negativamente presionadas por el deterioro de la situación económica.

Fuente: Cifras calculadas en base a los datos del Boletín Estadístico de Mayo del Banco de España.