garantías en las operaciones de leasing.
En las operaciones de leasing existe una garantía específica constituida por el bien arrendado, puesto que la propiedad continúa siendo de la entidad de leasing. Ahora bien, no es un elemento decisivo para que una entidad de crédito conceda una financiación de leasing, porque, naturalmente, el objetivo es que el arrendatario cumpla el contrato, esencialmente en los compromisos financieros que contrae que consisten en satisfacer todas las cuotas de arrendamiento a sus respectivos vencimientos, siendo únicamente contingente que ejerza la opción de compra, si bien la máxima posibilidad es que tal ejercicio se produzca, dado el bajo valor residual que se asigna a cualquier activo, que es muy inferior al valor del bien arrendado al finalizar el contrato. Por consiguiente, las entidades de crédito estudian la concesión de estas operaciones de forma similar a cualquier otra fórmula de concesión de crédito o préstamo, evaluando tanto la solvencia del solicitante, su capacidad de gestión y de generar en el futuro los excedentes de cash flow adicionales que le permitan soportar las cuotas, mediante el análisis de sus balances y cuentas de resultados, de su patrimonio y evolución de la actividad, tomando finalmente en consideración la influencia de la incorporación de los bienes que se pretende arrendar, en la trayectoria del negocio y en la generación de beneficio.

Igualmente, y en función de la importancia cuantitativa y plazo de la operación, podrán estudiarse la inclusión en el contrato de avales personales de los administradores y/o socios, cuando los solicitantes sean personas jurídicas si del estudio y relaciones bancarias mantenidas se considera conveniente.

En todas las operaciones de leasing se exige la garantía de un seguro que cubra los riesgos procedentes de los bienes cedidos en arrendamiento, en cuya póliza se señala la existencia del contrato de leasing y que en caso de siniestro la compañía de leasing es la beneficiaria.

Áreas: análisis de proyectos e inversiones.